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2010年12月29日
初めて家を買うときに、まず何をしていいのか悩みませんか?

私は何をどうして良いかまるで分からず、
ただひたすら本やWebを読みまくりました。

でも、どれも少しずつ参考になるものの、
情報がバラバラで繋がらないのです。

そこで、自分なりに手順や方法を考えて試行錯誤しながら、
進めました。

このコーナーでは、私の独断と偏見に基づいた住宅購入法をご紹介していければと思います。

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posted by やじさん at 15:55 | ◆住宅購入のヒント
2008年09月09日
家を購入すると言うのは人生でもかなり大きな買い物となります。

ここでは、住宅探しから購入、入居まで順を追ってお話したいと思います。

不動産や住宅メーカー、雑誌には載っていない情報を出来るだけ盛り込んで行きたいと思います。

家を買うのか?買わないのか?

まずは、そもそも家を買うのか?買わないのか?を決めなければいけません。

変なことを言うかもしれませんが、そもそも私は家を買うかどうか決めていませんでした。

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posted by やじさん at 22:16 | Comment(0) | TrackBack(0) | ◆住宅購入のヒント
2006年06月16日
高齢者の負担増、医療制度改革法が成立 (読売新聞)

 高齢者医療の抜本的な見直しなどで医療費の抑制を目指す医療制度改革関連法が、14日午前の参院本会議で与党の賛成により可決され、成立した。

 これにより、10月からは、70歳以上で現役並みの所得(夫婦2人世帯で年収520万円以上)がある人の窓口負担が3割(現行2割)に引き上げられる。長期療養の療養病床で入院する70歳以上の患者は、食費や光熱費など居住に必要な費用が原則、自己負担となる。

 窓口負担については、2008年度からは、現役より所得が少ない70〜74歳も2割(現行1割)となる。

 同年度には、75歳以上の高齢者を対象に「後期高齢者医療制度」を創設、保険料率を都道府県別に設定する仕組みを設ける。高齢者の医療費がかさんだ都道府県は保険料率が上がることになるため、医療費抑制につながることが期待される。

自分の老後には、医療負担100%とかならないよね。
無いとは思いつつも、ちょっと不安。


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posted by やじさん at 00:59 | Comment(0) | TrackBack(1) | ◆住宅購入のヒント
2006年06月04日
景気回復に伴って雇用環境が改善する中で、この1年で増えた雇用者のうち、9割以上が非正社員であることが3日、総務省の調査でわかった。

この結果、雇用者全体に占める非正社員の割合は3分の1にまで拡大し、とくに25〜34歳層の増加が顕著になっている。
企業は固定費の増加につながる正社員の増員には依然として慎重な姿勢を示している姿が浮き彫りとなった。
厚生労働省では企業に対して中途採用を含め、新卒以外にも若者層の正規雇用を求めていく方針を示しているが、どこまで効果があるかは疑問だ。

正社員が増えないと言うのは、年金的にも厳しいと言うことで、この先少子化とあいまって、老化して行く社会を支える労働力は確実に衰えていると言えるであろう。

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posted by やじさん at 22:39 | Comment(0) | TrackBack(0) | ◆住宅購入のヒント
2006年03月07日
住みたい場所は絞った。
家の条件も絞った。

いざ不動産へ・・・。

行ってみると、色々な物件を紹介されます。
条件については、リストを作ってあるので、ばっちりでしょう。

ところが、提示された金額が高いのか安いのかわからない。

そもそも自分達が決めた条件で家を買うと、いくらになるのか分からない。
意気揚々と不動産屋へ乗り込んだけど、2億3億円すると言われ、
すごすごと帰ってきたなんて事になりかねません。

いくら「お客様のわがままをお聞きします」という不動産会社でも、
2億円を3000万円にしてくれるはずはありません。

さて、どうすれば・・・。

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posted by やじさん at 23:11 | Comment(0) | TrackBack(0) | ◆住宅購入のヒント
2006年02月24日
さて、今回は、前回お話した「これが欲しいリスト」をご紹介します。
実際に我が家で検討した項目です。

何だ、こんなもんか!と思うかもしれませんが、

こんなもんです。

たったこれだけですが、不動産屋へ行く前に、書いておくかおかないかで、まるっきり違います。

お試しあれ。

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posted by やじさん at 22:46 | Comment(0) | TrackBack(0) | ◆住宅購入のヒント
2005年09月17日
今回は住宅ローンについて話します。

このテーマを、細かく書くと一冊の本が出来るくらいの内容になってしまうほどでしょうから、ここでは、おすすめをお教えします。
あとは、各窓口で詳細を確認してください。


まず、変動金利と固定金利を選びましょう。

巷の本では、色々と書いていますが、基本的には固定金利を選ぶべきです。

なぜなら、先が読めるからです。人生では他に先の読めない様々な出来事があります。
住宅ローンで余りギャンブル的なことをすると、金額が大きいだけにダメージも大きいからです。
結果的に多少損であったとしても安定を取るべきだと思います。

さて、そういった中で、ずばり私の一押しは以下です。

おすすめの住宅ローンはこれ!
posted by やじさん at 00:51 | Comment(0) | TrackBack(0) | ◆住宅購入のヒント
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