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2006年02月24日
さて、今回は、前回お話した「これが欲しいリスト」をご紹介します。
実際に我が家で検討した項目です。

何だ、こんなもんか!と思うかもしれませんが、

こんなもんです。

たったこれだけですが、不動産屋へ行く前に、書いておくかおかないかで、まるっきり違います。

お試しあれ。

「これが欲しいリスト」
*条件の内容については、あくまでも例です。

@交通
・駅に近い(10分以内)
・最寄の駅がメジャーな路線である(AB線、CD線)
・希望最寄駅:AB線(△駅、×駅、○駅)、CD線(△△駅、××駅、○○駅)

A立地条件
・平地(斜面は×)
・100u以上(30坪)
・徒歩圏内(15分)に小学校、小児科、スーパー、等があること
・6m道路に面している事
・南側、少なくとも東南側が道路に面している事
・道路に面している長さは6m以上(フラッグ型はだめ)
・(閑静な住宅街)
・敷地延長でないこと(敷地が道路に面していること)
・一種低層住宅であること

B土地
・建ぺい率に注意。用途を考えて。
・元農地でないこと
・公道に面している事

C建物
・3LDK〜4LDK
・2階にもトイレ
・庭有り
・カースペース1台以上
・出来ればリビング階段

D環境
・学区内の学校に注意
・緑豊かな公園(15分以内)
・スーパーへ歩いていけること

E価格
・○○○○万以内

Fその他
・水道管20ミリ
・下水道が完備している事
・公庫融資が受けられること

うちの場合は、中古物件も視野に入れていたので、
中古物件用もありましたが、基本的には同じです。

中古物件特有の例を挙げると
・都市計画道路に指定されていないこと。
・新建築基準法(阪神大震災以降のもの)に準じていること。
・建ぺい率を違反していないこと。
・抵当権に入っていないこと(当たり前ですが)。

などです。

注意して欲しいのは、
実際の物件を見るときのチェックシートではありませんので、
余り細かいことは、別途記しましょう。




実際には、物件を見ながら少しずつ調整しなければならなくなるとは思いますが、
どこがかなえられて、どこがだめかが確認できます。

それに、このリストを作るのは結構楽しいんですよ。
いままで、家についてちゃんと考えたことが無かったので、
このリストによって、おぼろげだった自分の家のイメージがある程度明確になります。

自分達の希望(夢?)をハッキリとしておくことは大事なことだと思います。



いかがでしたか?

少しでも、皆さんのお役に立てたでしょうか?

今日も最後まで読んでいただきましてありがとうございます。

お役に立ちましたら、いやたたなくても(笑)


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posted by やじさん at 22:46 | Comment(0) | TrackBack(0) | ◆住宅購入のヒント
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